TOKİ Yalova Merkez Kazımiye 703 Konut Projesi | Kura 02 Mart 2026

250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında başvuru toplanan Yalova Merkez Kazımiye Mah. 740/ 250000 Sosyal Konut Projesi hak sahipleri için;

Yalova İli, Merkez İlçesi, Kazımiye Mah. 2. Etap 703 Konut Projesi kapsamında inşa ettirilen; 2+1 nitelikli 495 adet ve 3+1 nitelikli 208 adet olmak üzere toplamda 703 adet konut için gerçekleştirilecek Konut Belirleme Kurası 02 Mart 2026, Pazartesi günü,  saat 15:45’ de İdaremizin YouTube hesabından canlı yayın ile yapılacaktır. Konut belirleme kurasından sonra Gayrimenkul Satış Sözleşmesi hak sahipleri tarafından 09 Mart – 10 Nisan 2026 tarihleri arasında T.Halk Bankası A.Ş.’nin Yalova Şubesinde imzalanacaktır.

TOKİ Yalova Merkez Kazımiye Sosyal Konut Projesi’nde Kura ve Sözleşme Takvimi Açıklandı

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında başvuruları alınan Yalova Merkez Kazımiye Mahallesi 740/250000 Sosyal Konut Projesi için hak sahiplerini ilgilendiren kura ve sözleşme süreci belli oldu.

Yalova İli Merkez İlçesi Kazımiye Mahallesi’nde yer alan 2. Etap 703 Konut Projesi kapsamında inşa edilen 495 adet 2+1 ve 208 adet 3+1 olmak üzere toplam 703 konut için Konut Belirleme Kurası, 02 Mart 2026 Pazartesi günü saat 15:45’te TOKİ’nin YouTube hesabı üzerinden canlı yayınla gerçekleştirilecek.

Kura çekiminin ardından hak sahibi olan vatandaşlar, Gayrimenkul Satış Sözleşmelerini 09 Mart – 10 Nisan 2026 tarihleri arasında T. Halk Bankası A.Ş. Yalova Şubesinde imzalayacak.

Ödeme Koşulları

Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Peşinat bedeli, sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecek. Aylık taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlayacak.

Konutlara ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı esas alınarak artırılacak. İlk dönemsel artış Temmuz 2026 tarihinde uygulanacak.

Şehit Aileleri ve Maluller İçin Özel Düzenleme

Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların dul ve yetimleri için konutlar %10 peşin, 240 ay vadeli, sabit taksitli olarak satılacak. Bu grupta yer alan hak sahiplerinin taksit ödemeleri, konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlayacak.

Bankada İbraz Edilecek Belgeler

Sözleşme imzalama aşamasında hak sahiplerinden;

• Eylül/Ekim 2022 dönemi itibarıyla proje ili sınırları içinde son 1 yıldır ikamet edildiğini gösteren belge veya il nüfusuna kayıtlı olunduğuna dair belge,

• Eylül veya Ekim 2022 itibarıyla hane halkı gelirinin en fazla 16.000 TL olduğunu gösteren gelir belgeleri,

• Engelli kategorisinden başvuranlar için en az %40 engelli olduğunu gösterir sağlık kurulu raporu veya engelli kimlik kartı,

• Emekli kategorisinden başvuranlar için emekli olduğunu gösterir belge talep edilecek.

Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri için ise başvuru dönemi itibarıyla proje il sınırları içinde son 3 yıldır ikamet edildiğini gösterir belgeler istenecek.

Cayma ve Devir Hakkı

Konut alıcıları, satış sözleşmesini imzaladıkları tarihten itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden sözleşmeden cayma hakkına sahip olacak. Ayrıca konutun fiili tesliminden önce de sözleşmeden dönülebilecek.

Sözleşme imzalayan hak sahipleri, konutlarını borçları tamamen bitene kadar devredemeyecek.

Teslim ve Aidat Bilgileri

Konutlar, 48 ay içerisinde TOKİ tarafından belirlenen program çerçevesinde teslim edilecek. Anahtar tesliminde geçerli KDV oranı, konut taksitlerine yayılacak. Teslim sonrası alıcılar, site ve ortak alan giderleri ile aidatları ödemekle yükümlü olacak.

TOKİ tarafından yayımlanan planların tanıtım amaçlı olduğu, konutların brüt ve net metrekare bilgilerinin satış listelerinde yer aldığı belirtildi.

Ayrıntılı bilgi için www.toki.gov.tr adresi ve 444 86 54 numaralı TOKİ Bilgi Hattı üzerinden bilgi alınabilecek.

FİYAT LİSTESİ İÇİN FİYAT LİSTESİ PDF

KURA SONUCU İÇİN TIKLAYIN

Yalova Merkez Kazımiye Mahallesi

2. Etap 703 Konut / 250.000 Sosyal Konut Projesi

Konut Fiyat ve Ödeme Bilgileri

TOKİ tarafından Yalova Merkez Kazımiye Mahallesi’nde hayata geçirilen 2. Etap 703 Konut Projesi kapsamında yer alan 2+1 ve 3+1 dairelerin satış bedelleri ve ödeme koşulları belli oldu.

Projede yer alan tüm konutlar için ortak ödeme koşulları şu şekildedir:

• Peşinat oranı: %10

• Vade: 240 ay

• Artış türü: Memur Maaş Artış Oranı

• KDV: %10 (satış bedeline ayrıca uygulanmaktadır)

• Taksit başlangıcı: Sözleşme tarihini takip eden ay

3+1 Daireler – Genel Fiyat Aralığı

Projede yer alan 3+1 daireler, yaklaşık 105,6 m² brüt ve 83,7 m² net büyüklüğe sahiptir.

• En düşük satış bedeli (KDV hariç): 3.284.000 TL

  • (1. Bodrum kat daireler)

• En yüksek satış bedeli (KDV hariç): 4.260.000 TL

  • (Üst kat ve avantajlı cepheli daireler)

3+1 dairelerde:

• Peşinat tutarları: 328.400 TL – 426.000 TL

• Aylık taksitler: Yaklaşık 12.315 TL – 15.975 TL arasında değişmektedir.

2+1 Daireler – Genel Fiyat Aralığı

Projede yer alan 2+1 daireler, yaklaşık 85,55 m² brüt ve 66,2 m² net büyüklüğe sahiptir.

• En düşük satış bedeli (KDV hariç): 2.897.000 TL

  • (Zemin kat daireler)

• En yüksek satış bedeli (KDV hariç): 3.451.000 TL

  • (Üst kat ve cephe avantajı bulunan daireler)

2+1 dairelerde:

• Peşinat tutarları: 289.700 TL – 345.100 TL

• Aylık taksitler: Yaklaşık 10.863 TL – 12.941 TL arasında değişmektedir.

Kat ve Cephe Bilgisi Fiyatı Etkiliyor

Konut fiyatları;

• Bulunduğu kat (bodrum, zemin, normal kat),

• Cephe yönü (KD, GB, D, B gibi),

• Blok ve daire konumuna göre farklılık göstermektedir.

Bu nedenle aynı tip ve metrekaredeki dairelerde fiyat değişiklikleri görülebilmektedir.